整个12月成交量楼市或将超越“金九”的13279套销量

据宇博智业市场研究中心了解：进入2013年最后一个月份，北京商品住宅市场没有延续持续下跌的态势，反而出现回涨。根据统计数据显示，12月1日-18日，北京商品住宅共实现成交7353套，成交面积74.9万平方米，相比上月同期分别增长了71.4%、67.6%。

对此，高姗认为，12月楼市成交出现翘尾，很大程度上源于上月供应的阶段性爆发。12月份入市的25个项目共新增住宅产品7756套，创造了今年以来的月度新高，供应的增长为成交的翘尾提供了基础条件。

此外，高姗预计，整个12月成交量或将超越“金九”的13279套销量，创造3月以来的月度成交新高峰。

而另一组数据显示，12月1日-18日，北京商品住宅市场有11个项目开盘销售，共新增商品住宅产品2321套，预售许可面积29.2万平方米，相比上月同期分别减少了50.3%、25.7%。

上述监测结果还显示，北京12月入市项目呈现出新特征，即商住与中高端项目占据主导地位，其中商住包括汇智阁、万德福广场等在内的4个，中端项目则包括西山艺境、金第万科·金域东郡等，以及售价60000元/平方米的高端项目西山壹号院。

这明显是受到‘4万元限令’的影响，销售均价超过4万元∕平方米的新盘入市遭到搁浅。另外，在北京这种拿地竞争白热化而市场需求旺盛的背景下，房企销售目标已达成后，不愿意快速消化库存很正常。

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