广州正式启动不动产统一登记不再发房产证

发布时间：2021-01-07 19:16:01 阅读：次来源：花菜类厂家

阿琪

自2015年11月2日起，广州市全面启动不动产统一登记工作，土地、房屋登记业务由市、区不动产登记中心按职能分工受理。

不动产登记证发放按照“不变不换”的原则，市民手中的房产证继续有效，除非要办理抵押登记、变更登记、转移登记时，才重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

2日上午，广州市不动产登记中心已经发出了第一本不动产权证书。市民冯小姐一大早赶到不动产登记中心，第一个拿到了不动产权证。她说，虽然暂时还不知道和房产证具体有什么区别，但是听说多出了唯一的不动产编码，感觉房产更安全了。

新旧对比：增加不动产单元号

对于广州市民而言，从房产证到不动产权证书，这两本证有何区别呢？

1.名称由“广东省房地产权证”，变为“中华人民共和国不动产权证书”。不动产权证书写明是由中华人民共和国国土资源部监制，而旧证内页注明是广东省建设厅监制。

2.不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号。据介绍，不动产单元号相当于一个不动产权的“身份证号”，仅用一个不动产单元号就可以查出不动产权的所有信息。

3.页盖章也发生变化。不动产登记证书盖“广州市国土资源和规划委员会不动产登记专用章”及编号章、“广州市国土资源和规划委员会不动产登记图证骑缝专用章”及编号章。

4.登记产权范围扩大。相比房地产权证，不动产登记共涉及十类不动产，除为人熟知的集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权外，还有森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。

5.不动产权证增添了激光防伪标注和金属防伪线等安全措施。《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。证书和证明的样式以及印刷标准由国土资源部统一规定。各省（区、市）国土资源主管部门（不动产登记主管部门）负责本辖区《不动产权证书》和《不动产登记证明》印刷、发行的组织工作。

为什么要实行

广州市不动产登记中心相关负责人表示，实行不动产统一登记主要有三方面原因：

一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；

二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林场登记、草原登记、土地登记及海域登记的职责整合；

三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。

下一步，广州市国土规划委将联合有关部门，加快信息系统改造升级，逐步调整完善业务流程和办理环节，不断缩短办理时间。