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广州本月楼市成交环比9月同期涨515

发布时间:2021-01-07 21:14:46 阅读: 来源:花菜类厂家

李立

随着央行房贷新政的出炉,近期广州楼市已经出现了明显的回暖迹象。统计数据显示,10月1日~10月26日广州全市成交5645套,环比上月同期(9月1日~9月26日)的3726套,上升了51.5%。而上周(10月20日~10月26日)广州全市网签1763套,环比上上周轻微下降了5%,但成交均价则为15005元/平方米,环比微涨6%。而多个楼盘也选择在刚刚过去的周末开盘,在售价上也多数保持了理性定价,并有一定的惊喜,如越秀区某豪宅盘单价普遍在4万多元/平方米、金沙洲更是惊现“8”字头单位。

而在二手市场中,首次置业买家的出手也有增多迹象。前三季度仅占29%的改善型购房需求,在10月上旬和中旬这段时间内成交明显增加。10月1~21日广州累计录得的改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%,占整体二手市场多达36%的成交份额。

“10个人中约有5个人选择贷款,现在各银行相继落实执行房贷新政的细则,对受惠较大的首次改善型换房买家的入市信心提振不少。”合富置业市场经理梁燕明透露,即使是资金实力较强、有能力一次性付款购房的改善型买家,也有选择贷款购房的情况出现。

这与房贷新政不无关系。“这些贷款购房的改善型需求个案,不少都是10月10日之后的一周成交的。”梁燕明表示。而据合富置业10月1~21日所累计录得的改善型需求的二手房成交个案来看,多达51%属于贷款购房,而在9月1~21日贷款购房仅占当时改善型购房成交的34%。

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